Quand Charlène débarque à New Haven pour une année d'échange universitaire, elle ne s'attend pas à ce qu'on lui propose une colocation avec deux parfaits inconnus. Pourtant, la voilà bientôt installée avec Warren, l'homme au sourire irrésistible, et Finn, qui la trouble terriblement. Problème : elle ne sait pas lequel des deux elle préfère. Règles à respecter absolument : 1. Ne pas coucher avec Warren. 2. Ne pas coucher avec Finn. 3. Ne pas tomber amoureuse. L'année s'annonce compliquée.