Les Cinq passent l'été à la ferme des Trois-Pignons. Ils ne tardent pas à découvrir qu'elle est construite sur les ruines d'un château. Mais le sol de Francville renferme un secret bien plus grand encore... Un antiquaire leur apprend que, s'il ne reste plus rien du château aujourd'hui, bien des mystères se cachent encore dans les anciens sous-sols. Il faut trouver le passage secret qui mène à l'entrée des souterrains !